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Ref.198136
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2
Maison de plain-pied 125 m² – Terrain 2000 m² – Centre Mussidan à pied
À découvrir sans tarder.
Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Mussidan, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.
D'une surface habitable de 125 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend 3 chambres ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et arboré de 2000 m², offrant de nombreuses possibilités, ainsi que d'une terrasse couverte agréable en toute saison.
La maison bénéficie d'un bon confort thermique grâce à une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol. Elle est lumineuse et bien orientée.
Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en étant à seulement 1h15 de Bordeaux.
Surface habitable : 125 m²
Terrain : 2000 m²
DPE : classe C
Bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme avec les commodités à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 185 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.66 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2000 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Mussidan
- Année de construction : 2010
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
114
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1120.00€ et 1580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 125m2Mussidan
vente
196 000 €*
Publiée le 03/03/2026
RESEAU EFFICITY
