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A propos de
Ref.208320
Maison longère
8 pièce(s)
5 chambre(s)
220m2
LONGÈRE DE CHARME & CARACTÈRE À CLÉGUER (56)
Vous rêvez d'authenticité, d'espace et de sérénité ? Découvrez cette magnifique longère en pierre de 240 m² habitable, véritable havre de paix situé dans un écrin de verdure de 2 400 m² à Cléguer.
Une Demeure de Caractère se composant :
D'un salon baigné de lumière avec ses poutres authentiques blanchies et sa cheminée refaite entièrement,
L'espace nuit : 5 chambres spacieuses dont une au rez de chaussé.
Vie de famille : Une salle à manger élégante, un bureau pour le télétravail et une buanderie fonctionnelle.
La cuisine est à aménager pour créer votre espace où la gourmandise prendra vie
Gros potentiel en plus:
Une dépendance en pierre de 100 m² ! Idéale pour un projet de gîte, un atelier d'artiste, grand garage ou autres professions.
Côté Nature & Jardin (2 400 m²) :
Un grand terrain clos avec une partie potager généreuse avec une serre pour cultiver vos propres légumes.
Jardin paysager avec palmiers, yuccas et terrasse exposée plein Sud pour vos déjeuners au soleil.
Au calme absolu, la vue est dégagée sur la campagne morbihannaise, sans aucun vis-à-vis, à proximité des sentiers de randonnée du Scorff.
Le tout en étant à 20 min de Lorient et 30 min des plages.
Diagnostics en cours de réalisation, le DPE D est donné à titre indicatif au vu des différents travaux énergétiques déjà réalisés.
EN RÉSUMÉ :
240 m² habitables | 8 pièces
5 chambres | 1 bureau | 1 buanderie | 1 cuisine | 1 salon | 1 salle à manger
Terrain de 2 400 m²
Dépendance de 100 m²
Exposition plein Sud
Calme absolu
Prix : 369 990 € FAI
Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse.
Une visite s'impose ! Ne manquez pas ce coup de cœur immobilier alliant charme ancien, authenticité et vie au calme en pleine nature.
Contactez-moi au 0633593067 ou par mail vblemus@efficity.com pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 350 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2400 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Cléguer
- Année de construction : 1800
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
220
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2620.00€ et 3500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 220m2Cléguer
vente
369 990 €*
Publiée le 03/03/2026
RESEAU EFFICITY
