Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette villa de 7 pièces à Saint-Geniès-des-Mourgues au prix de 400 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.205579
Villa
7 pièce(s)
6 chambre(s)
192m2

Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose une VENTE à TERME OCCUPEE, à SAINT-GENIES-DES-MOURGUES, 34160, Hérault, France.
MAISON sur deux niveaux de 192m2 plus ANNEXE de 32m2, sur une PARCELLE de 1771m2 avec PISCINE enterrée et recouvrable de 50m2. Cette Maison de 8 Pièces comprend ;
Au rez-de-chaussée : Une Entrée, une Cuisine séparée et entièrement équipée avec un Cellier-Buanderie donnant accès à une Véranda fermée de 15m2 et au Salon de 40m2, traversant et lumineux avec sa cheminée, d'un Bureau de 20m2, de 2 Chambres, de 2 Salle d'eau, de 2 WC,
A l'étage : 4 Chambres, 2 Salle d'eau et 1 WC.
Cette grande maison peut se diviser en deux habitations ou recevoir une activité professionnelle indépendante. Située dans une impasse vous apprécierez le calme, l'absence de vis à vis. A proximité du centre et de toutes les commodités, 10mn à pied, et à 10mn de l'accès à l'autoroute A9, ( 20mn de MONTPELLIER et de NIMES). Propriétaires : un couple de 85 ans tous les deux.
BOUQUET de 400 000€ plus
RENTE sur 10 ANS de 1400€/mois.
Valeur estimée du bien 800000€.
Prix d'achat 568000€, soit un gain substantiel de 232000€.
Bien mieux qu'un viager, dès l'achat vous connaissez le prix définitif du bien. Pour plus d'informations me contacter, Bernard BOISSIN au 0688825874 ou par mail bboissin@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bernard Boissin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°392151189.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 192 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1771 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Geniès-des-Mourgues
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    187
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/12/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2150.00€ et 2950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    400 000 €
    Villa 192m2 à Saint-Geniès-des-Mourgues
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Villa 192m2 Saint-Geniès-des-Mourgues

    vente
    400 000 €*
    Publiée le 03/03/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Geniès-des-Mourgues (34160).
    Cette villa offre une surface habitable de 192 m², sur un terrain de 1771 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 400 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 150 € et 2 950 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.