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A propos de
Ref.161817
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2
22550 PLÉBOULLE – Maison en pierre 4 chambres – 110 m² – À 10 min des plages
NOUVEAU PRIX – Une opportunité à considérer sérieusement
Vous cherchez une maison en pierre proche mer, avec du charme et du potentiel ?
Cette maison située à Pléboulle, à 10 minutes de Fréhel et Saint-Cast-le-Guildo, propose une base saine et authentique, idéale pour un projet de vie ou une résidence secondaire.
Le charme breton bien présent /
• Murs en pierre apparente
• Poutres visibles
• Cheminée avec insert
• Ambiance chaleureuse
Une maison qui a du caractère et qui évoluera selon vos envies.
- Une configuration familiale
- Surface habitable : 110,81 m²
• Salon avec cheminée
• Cuisine indépendante
• 4 chambres à l'étage
• 2 salles d'eau
• WC indépendants
• Rangements
Extérieur en cours de sécurisation : suite aux intempéries, l'extérieur est actuellement repensé pour garantir une base fiable et durable :
Terrassement et sécurisation du terrain
Talutage
Clôture
Ces travaux sont intégralement pris en charge par les vendeurs - Projet encadré (permis + Bâtiments de France + mairie)
Une fois l'aménagement extérieur finalisé, vous pourrez :
• Créer une terrasse plein sud
• Aménager un espace extérieur agréable
• Envisager un garage
L'exposition sud renforce la valeur du projet.
Une maison à personnaliser
Le bien est habitable immédiatement. Des améliorations peuvent être envisagées (énergie, menuiseries, confort) pour optimiser le bien dans le temps.
Pour quel projet ?
Ce bien correspond parfaitement à un acquéreur qui :
• recherche du cachet
• souhaite personnaliser son lieu de vie
• sait se projeter dans un projet évolutif
Vous achetez ici un potentiel, dans un secteur recherché proche littoral - Devis travaux réalisés avec un courtier en travaux, disponibles
Organisation des visites
Un échange téléphonique est réalisé en amont
pour s'assurer que le bien correspond à votre projet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 180 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.56 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 367 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Pléboulle
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
275
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2620.00€ et 3590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2Pléboulle
vente
190 000 €*
Publiée le 03/03/2026
RESEAU EFFICITY
