Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Maison familiale avec sous-sol complet - Quartier calme à Saint-Laurent-NouanDans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Vous êtes à deux pas du collÚge, du stade, du parcours de santé et des chemins de randonnée. Les commerces, services et infrastructures sportives et culturelles sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un vrai confort au quotidien. Au rez-de-chausséeUne entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée avec accÚs direct à l'extérieur, un salon-séjour lumineux invite à partager des moments en famille. WC indépendant. AccÚs direct au garage, à l'étage et au sous-sol. À l'étageUn palier dessert quatre chambres avec placards, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Une salle de bains. Une salle d'eau avec WC, pratique au quotidien. Sous-sol completTrois piÚces polyvalentes avec accÚs intérieur et extérieur : buanderie, atelier, salle de jeux, stockage, espace télétravail... À vous d'imaginer. Confort et équipementsDouble vitrage PVC. Chauffage électrique. Ballon d'eau chaude thermodynamique installé en 2026. Fibre optique déjà raccordée. Toiture refaite en 2016Le plusUn secteur calme, proche de la nature et des zones boisées, dans une région réputée pour son patrimoine et les célÚbres châteaux de la Loire. Une maison fonctionnelle, évolutive et pensée pour la vie de famille. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32784674)