Iad France - Sylvie Clement vous propose : De plain-pied et bénéficiant d'un excellent DPE classé C, cette maison située dans un secteur trÚs recherché de Saint-Memmie offre un cadre de vie confortable avec accÚs PMR. Construite en 1998 et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux à prévoir. Elle s'ouvre sur une entrée avec grand placard desservant un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, avec un accÚs direct à la terrasse depuis la cuisine et le séjour, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une buanderie et un cellier complÚtent l'agencement intérieur pour un confort et un rangement optimaux. Un garage attenant avec sa propre entrée indépendante permet un stationnement sécurisé et un accÚs direct à la maison. De l'autre cÎté de la propriété, une large double porte offre la possibilité de faire entrer un ou plusieurs véhicules supplémentaires à l'intérieur de la parcelle, permettant de stationner en toute sécurité. La maison dispose également d'un grenier facilement aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution selon vos besoins. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare sur le secteur combine emplacement privilégié, accessibilité PMR et confort de vie de plain-pied. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32784708)