Iad France - Isabelle Fernandes vous propose : Quartier Jules Ferry Maison à vendre8 piÚces 6 chambres (possibilité d'évolution à 8 chambres) 177 m² habitables (288 m² au sol) Terrain 401 m² DPE C?Idéal grande famille ou investisseur ?Située dans le recherché quartier Jules Ferry, cette maison indépendante de belle construction organisée comme un petit immeuble offre un fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement locatif. Belles prestations : maison édifiée sur un radié béton de 35 cm complet au sol, double-vitrage TECHNAL, sol en pierre poli d'usine, placards intégrés, parquet flottant en chêne...Elle se compose au rez-de-chaussée d'un premier logement principal comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante l'ensemble avec accÚs à une grande terrasse, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, un second logement offre quatre chambres dont une suite avec un dressing à aménager, un salon avec kitchenette, 2 salles d'eau avec WC. Un accÚs aux combles permet d'envisager l'aménagement de deux chambres supplémentaires (attentes eau froide et chaude, chauffage et sanitaires déjà en place).Le sous-sol total offre une grande piÚce polyvalente avec une cheminée et deux fenêtres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie avec chaudiÚre gaz en place. Garage indépendant deux places et possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur la parcelle. Maison habitable en l'état et évolutive offrant de multiples possibilités d'organisation : résidence principale, regroupement familial, et / ou source de revenus locatifs. À proximité des écoles, commerces et transports, dans un environnement résidentiel apprécié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 991123514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32784710)