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A propos de
Ref.207720
Pavillon
5 pièce(s)
2 chambre(s)
140m2
41150 - VALLOIRE -SUR-CISSE - BEAU PAVILLON PROCHE ÉCOLE ET COMMERCES - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 140 m²
Betty Fonfreyde et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison, un véritable cocon, où l'on se sent bien dès le pas de la porte.
Situation idéale à Valloire-sur-Cisse, à proximité immédiate de l'École du Grand Clos, du parc et du bourg. Vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité
Maison clé en main, vous posez vos valises et profitez immédiatement des lieux, la maison est parfaitement entretenue et prête à vivre.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une salle à manger chauffés par un poêle à bois , ouverte sur une cuisine conviviale. Un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour la vie de famille.
La partie nuit comprend :
- Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
- Une seconde salle d'eau
- Deux WC indépendants
Possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires à moindre coût, selon vos besoins.
Sous-sol total de 118 m² comprenant cellier, buanderie et nombreux espaces de stockage.
Deux grands garages
Les atouts complémentaires :
- Fenêtres en aluminium double vitrage sécurit
- Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison
- Radiateurs électriques pilotables à distance pour une gestion optimisée du confort et de la consommation
- Portes de garages motorisées des deux côtés
-Un adoucisseur d'eau
-Un filtre à eau à l'évier de la cuisine
Le tout sur un terrain clos de 835 m², facile d'entretien et agréable à vivre
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une famille recherchant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
À visiter sans tarder – Contactez moi dès maintenant au 06 68 76 09 85 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 306 900 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.11 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 835 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Valloire-sur-Cisse
- Année de construction : 1977
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
128
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1710.00€ et 2370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 140m2Valloire-sur-Cisse
vente
319 500 €*
Publiée le 02/03/2026
RESEAU EFFICITY
