Iad France - Marc PASTORE vous propose : Située à Lys-lez-Lannoy, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison de 89 m² à rafraîchir offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de 24 m² et d'une cuisine de 14 m², offrant des volumes confortables et fonctionnels. Aux étages, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains située au deuxiÚme étage, permettant une séparation claire entre les espaces de vie et de nuit. La maison bénéficie d'atouts techniques appréciables : chaudiÚre gaz récente, raccordement au tout-à -l'égout et taxe fonciÚre faible, DPE en D, des éléments rares et recherchés sur le secteur. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et axes de transport, elle offre un cadre de vie pratique au quotidien. Un bien à fort potentiel, parfait pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi et valoriser un emplacement recherché. Une visite s'impose pour en mesurer toutes les possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc PASTORE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 894372572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32353002)