Iad France - Julien Ganne vous propose : Chalet en trÚs mauvais état, situé sur les hauteurs de Royat, boulevard Montchalamet, offrant une vue panoramique exceptionnelle, y compris sur le Puy de DÎme. Ce bien est en limite d'une zone non constructible, assurant ainsi qu'aucune construction ne pourra venir au-dessus de la propriété. Le terrain, d'une superficie totale de 800 m², constructible sur 350 m² et déjà viabilisé. Le chalet n'est pas rénovable en l'état (importantes infiltrations d'eau, toiture en cours d'effondrement). L'une des solutions les plus envisageables serait une démolition complÚte afin de permettre la réalisation d'un nouveau projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32781594)