Iad France - Marc Pesalovo vous propose : SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE - Appartement T2 - 46 m² - Climatisé - Terrasse plein Sud - Aucun travaux à prévoir ! Situé au 2e et avant-dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement T2 lumineux et fonctionnel saura vous séduire par son agencement optimisé et sa situation privilégiée. L'entrée s'ouvre sur un dégagement avec placard, offrant un espace de rangement pratique dÚs l'arrivée dans le logement. Vous accédez ensuite à une agréable piÚce de vie d'environ 30 m², baignée de lumiÚre, comprenant un espace séjour / salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et entiÚrement équipée. Cet espace fonctionnel et chaleureux constitue le véritable cOEur de l'appartement. Le cÎté nuit se compose d'une belle chambre d'environ 12 m² avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une simple vasque et d'un WC. Vous profiterez d'une terrasse d'environ 8 m² exposée plein Sud, idéale pour savourer le soleil toute l'année. Idéalement situé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et commodités. Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les prestations de l'appartement : Climatisation réversible Exposition plein SudTerrasse de 8 m²Belle piÚce de vie de 30 m²Copropriété bien entretenueEmplacement recherché proche commoditésCharges de copropriété : 70€ / moisContactez moi par téléphone afin d'avoir des informations complémentaires pour programmer une visite dans le meilleurs délais. Une nouveauté à visiter sans plus tarder ! VIDEO IMMERSIVE SUR DEMANDE - EXCLUSIVITE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48HHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32782095)