Iad France - Ophélie PERRIN vous propose : Purpan / ArÚnes Romaines / Ancely - Chemin de la FlambÚre - T2 de 41 m² environ avec TERRASSE de 9 m² environ, PARKING privatif aérien - à 8' à pied du TRAM - Au CALME absoluIdéal investisseurs ou primo-accédant. Au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée de 2002, avec piscine, venez poser vos valises dans ce joli T2 rénové et fonctionnel, situé en rez-de-chaussée surélevé (pas de passage devant la terrasse).CÎté jour, vous trouverez une entrée desservant un beau séjour de 23 m² environ avec cuisine ouverte et aménagée, donnant sur une terrasse, dont une partie est couverte. CÎté nuit, vous découvrirez une chambre de 10,3 m² environ avec placard, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, et un WC séparé. Une place de parking aérienne complÚte ce bien. Les + :- à proximités des commodités : commerces, tram 'Ancely' à 8' à pied, future station de métro 'Blagnac' à 14' à pied- double vitrage, radiateurs bain d'huile récents- fonctionnel et entretenu- copropriété calme * Chers confrÚres, je suis ouverte à l'inter-cabinet * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 341 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.2€ par mois (soit 914.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879944353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32782113)