Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison rénovée avec jardin sans vis-à -vis - Dépendances - CravantAu cOEur de Cravant, village médiéval dynamique disposant de toutes les commodités, découvrez cette maison pleine de charme offrant environ 115 m² habitables. DÚs l'entrée, vous serez séduit par une magnifique cuisine dînatoire, entiÚrement aménagée et équipée, véritable espace de convivialité. Elle s'ouvre naturellement sur un salon lumineux de 29 m², chaleureux et accueillant, avec accÚs direct à une terrasse surplombant un superbe jardin sans vis-à -vis, véritable écrin de tranquillité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, trois chambres confortables accueillent famille et invités. Un bureau complÚte ce niveau et peut aisément faire office de quatriÚme chambre si nécessaire. La salle d'eau, en parfait état, est équipée d'une douche à l'italienne et intÚgre un second WC. La maison a été soigneusement rénovée et bénéficie d'un poêle à bois récemment installé, apportant chaleur naturelle, économies d'énergie et le charme incomparable de la flamme. CÎté annexes, le bien se distingue particuliÚrement : Une dépendance pouvant aisément être aménagée en maison d'amis ou en espace locatif. Une grande dépendance sur deux niveaux idéale pour atelier, stockage ou projet professionnel. Deux caves voûtées, apportant cachet et espaces de rangement supplémentaires. Un bien ultra rare sur le secteur, alliant caractÚre, potentiel et qualité de vie, au cOEur d'un village recherché. Modalités pour les acquéreurs intéressés, ce bien étant particuliÚrement rare sur le secteur de Cravant, nous privilégions une démarche qualitative. Avant toute organisation de visite sur place, un accÚs à la plateforme Eemo vous sera transmis sur simple demande par e-mail. Cette plateforme vous permettra de consulter l'intégralité des éléments afin de valider que le bien correspond parfaitement à votre projet et vous y trouverez : La visite virtuelle immersive complÚte La visite 3D interactive permettant de visualiser les volumes et prendre les mesuresL'ensemble des photos complémentaires (intérieur, extérieur, dépendances, caves voûtées) Des vues aériennes du bien et de son environnementLa localisation préciseLes diagnostics obligatoiresLes documents techniques et informations complémentairesCette étape vous permet d'étudier le bien en profondeur et d'organiser ensuite une visite physique dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32782125)