62110 - HÉNIN-BEAUMONT – ZONE COMMERCIALE AUCHAN – BÂTIMENT INDÉPENDANT 425 m² SUR 1 376 m² DE TERRAIN – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce spacieux local commercial situé au centre commercial de Henin-Beaumont.

Situé au cœur de la zone commerciale dynamique d'Auchan Hénin-Beaumont, au sein d'un environnement à très forte fréquentation regroupant commerces, loisirs et enseignes nationales, ce bâtiment indépendant constitue une opportunité rare pour utilisateur ou investisseur.

Implanté sur une parcelle totale d'environ 1 376 m², l'ensemble développe une surface bâtie d'environ 425 m², bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès direct et d'un large stationnement privatif.

Configuration du bien

Surface totale bâtiment : env. 425 m²

Grande surface principale d'exploitation

Espaces bureaux et locaux techniques

Sanitaires et zones de stockage

Organisation permettant une exploitation immédiate ou une division

Possibilité d'évolution vers activités tertiaires, restauration, showroom, loisirs ou commerce spécialisé

À l'étage :

Surface complémentaire aménageable d'environ 105 m²

Idéal bureaux, salle de réunion, espace administratif ou logement de fonction (selon autorisations)

Extérieurs

Terrain : 1 376 m²

Grand parking privatif clientèle

Accès poids lourds possible

Bâtiment indépendant
Forte visibilité depuis les axes structurants de la zone commerciale

Points forts

Emplacement premium en zone Auchan

Flux commercial permanent

Accessibilité immédiate A1 / axes Lens – Douai – Arras

Actif rare sur le secteur

Adapté exploitation directe ou investissement locatif

Données économiques

Actif particulièrement recherché pour :

Enseigne nationale

Restauration / brasserie

Activité loisirs

Siège d'entreprise

Investissement tertiaire à rendement

Dossier complet, plans et visite immersive disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris