Iad France - MarlÚne Constant vous propose : Studio - 33,5 m² - Quartier Notre-Dame - Rez-de-chaussée surélevé - Sectorisation HocheStudio situé dans un immeuble de caractÚre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Belle piÚce de vie lumineuse avec cheminée décorative, espace nuit aménageable, grand dressing et / ou bureau, cuisine indépendante, salle d'eau avec WC récemment rénovée. Fenêtres bois double vitrage neuves. Chauffage électrique individuel. Une belle cave ainsi qu'un garage à vélos complÚtent ce bien. Immeuble d'architecte. Atouts : o Emplacement recherchéo Rez-de-chaussée surélevéo Grand dressing / espace bureauo Fenêtres double vitrage neuveso Salle d'eau rénovéeo Cave et garage à vélosPhotos d'aménagement non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MarlÚne Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898231998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32190604)