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CSF propose cette maison de 5 pièces à Oradour-sur-Vayres au prix de 127 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1858284
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
131m2
Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Maison de caractère avec dépendances et jardin arboré - Oradour-sur-Vayres
Le secteur
Située à Oradour-sur-Vayres, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, à la fois proche des commodités et ancrée dans un environnement bucolique. Idéal pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité.
Agencement du bien
Rez-de-chaussée :
Entrée
Salon spacieux
Salle à manger lumineuse
Cuisine avec accès direct au jardin
Étage :
Deux chambres accueillantes
Salle d'eau avec WC
Pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou troisième chambre
Combles :
Exploitables selon vos envies : chambre, espace de loisirs, rangement...
Extérieurs & dépendances :
Terrain de 2500 m²
Grange de 135 m²
Dépendance de 48 m² au sol avec un étage partiellement aménagé en studio (chambre, salle d'eau, WC, bureau)
Terrain de pétanque, kiosque en bois, bassin pour poissons
Arbres fruitiers et mimosas pour un jardin empreint de charme et de vie
Particularités techniques
Maison d'environ 131 m² habitables
Combles en partie aménageables
Studio indépendant idéal pour recevoir ou louer
Plusieurs espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialité
Potentiel pour projet familial, locatif ou semi-autonome
Le coup de cOEur de l'agent
« Le jardin est un véritable bijou. Arboré, fleuri, avec son kiosque en bois, il crée une ambiance bucolique et enchantée. On s'y sent bien, tout simplement. »
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32417690)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2501 m2
Informations sur le lot
Localisation : Oradour-sur-Vayres
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
242
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2230.00€ et 3060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 131m2Oradour-sur-Vayres
vente
127 000 €*
Publiée le 01/03/2026
I@D FRANCE
