Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Maison de caractÚre avec dépendances et jardin arboré - Oradour-sur-VayresLe secteurSituée à Oradour-sur-Vayres, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, à la fois proche des commodités et ancrée dans un environnement bucolique. Idéal pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité. Agencement du bienRez-de-chaussée : EntréeSalon spacieuxSalle à manger lumineuseCuisine équipée avec accÚs direct au jardinÉtage : Deux chambres accueillantesSalle d'eau avec WCPiÚce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou troisiÚme chambreCombles : Exploitables selon vos envies : chambre, espace de loisirs, rangement...Extérieurs & dépendances : Terrain de 2500 m²Grange de 135 m²Dépendance de 48 m² au sol avec un étage partiellement aménagé en studio (chambre, salle d'eau, WC, bureau) Terrain de pétanque, kiosque en bois, bassin pour poissonsArbres fruitiers et mimosas pour un jardin empreint de charme et de vieParticularités techniquesMaison d'environ 131 m² habitablesCombles en partie aménageablesStudio indépendant idéal pour recevoir ou louerPlusieurs espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialitéPotentiel pour projet familial, locatif ou semi-autonomeLe coup de cOEur de l'agent« Le jardin est un véritable bijou. Arboré, fleuri, avec son kiosque en bois, il crée une ambiance bucolique et enchantée. On s'y sent bien, tout simplement. »Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32417690)