Iad France - Romane Grêlé vous propose : Appartement 2 piÚces Garage double - GapSitué au 3e étage d'une résidence de 2006 avec ascenseur, cet appartement de 31 m² offre une opportunité intéressante, notamment pour un projet d'investissement. Il se compose d'une piÚce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'exposition ouest et nord apporte une luminosité agréable. Un point fort important : le DPE est classé C, un atout aujourd'hui recherché, aussi bien pour la location que pour la valorisation du bien dans le temps. CÎté stationnement, le bien dispose d'un double box fermé en sous-sol, permettant soit le stationnement de deux véhicules, soit une solution mixte voiture et espace de rangement, ce qui est rare sur le secteur. L'emplacement est idéal : tous les commerces sont accessibles à pied, pharmacie, boulangerie, supermarché. Tout est à proximité, facilitant le quotidien des occupants. Chauffage individuel au gaz. Résidence sécurisée avec interphone et fibre optique. Un bien bien situé, avec un bon classement énergétique et un vrai plus en stationnement, idéal investisseur ou premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romane Grêlé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853819977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684865)