Iad France - Sophie Epron vous propose : Vous recherchez un cadre de vie agréable à seulement 35 minutes de Bordeaux, 10 minutes de Saint André, et 1 km du bourg de Saint Laurent D'arce, et vous souhaitez RENOVER : cette jolie bâtisse en pierre est faite pour vous : son cadre paisible et verdoyant, son charme et son authenticité seront vous séduire. Le rez-de-chaussée comprend 1 cuisine indépendante, 1 salon séjour avec cheminée, 1 trÚs grande chambre avec cheminée, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 1 deuxiÚme chambre avec mezzanine. Possibilité de créer 2 ou 3 piÚces complémentaires à l'étage. En complément : Attenant au salon séjour se trouvent 2 chais communicants à rénover entiÚrement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse couverte complÚte le bien. La maison se situe sur une jolie parcelle arborée de 1700m. TRAVAUX IMPORTANTS A PREVOIRA découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32776745)