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CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Laurent-d'Arce au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1822046
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
110m2
Iad France - Sophie Epron vous propose : Vous recherchez un cadre de vie agréable à seulement 35 minutes de Bordeaux, 10 minutes de Saint André, et proche du bourg de Saint Laurent D'arce, et souhaitez entreprendre la rénovation d' une bâtisse en pierre, cette maison vous offre un beau potentiel : Un cadre paisible et verdoyant, charme et authenticité
L'entrée se fait par la cuisine qui distribue ensuite 1 salon séjour avec cheminée donnant sur la terrasse couverte, 1 très grande chambre avec cheminée, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 1 deuxième chambre avec mezzanine.
Attenant au salon séjour se trouvent 1 grand chais à rénover entièrement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison se situe sur une jolie parcelle arborée de 1700m.
TRAVAUX IMPORTANTS A PREVOIR (Assainissement, huisseries, électricité. )
A découvrir sans tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32776745)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 1753 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Laurent-d'Arce
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
199
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1950.00€ et 2680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2Saint-Laurent-d'Arce
vente
190 000 €*
Publiée le 01/03/2026
I@D FRANCE
