Iad France - Servane Picca vous propose : Bel appartement de 96 m² environ à conforter, 3 chambres, une cave et un double garage, situé au dernier étage de la résidence 'La MartiniÚre', résidence sécurisée et trÚs prisée de Cambrai. À deux pas du centre-ville, cet appartement dispose d'une grande terrasse qui offre une vue imprenable sur le jardin public. CÎté chambres, on retrouve une magnifique vue sur le centre-ville de Cambrai et ses clochers. En entrant, vous découvrirez un salon séjour trÚs lumineux de plus de 30 m² ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine. L'appartement propose également un coin nuit composé de 3 belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés mais aussi des espaces de rangement grâce à de nombreux placards intégrés. Enfin, une cave et un garage 2 voitures complÚtent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Charges de copropriété ( chauffage / eau / électricité / entretien des communs / etc. ) environ 420€ / mois Taxe FonciÚre : 1668,00 €Ne ratez pas cet appartement, contactez-moi vite pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 439.97€ par mois (soit 5279.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane Picca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 941680373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32776772)