Iad France - Céline Wilhelm vous propose : Maison avec appartement indépendant - Opportunité rare à Berviller-en-MoselleVous cherchez un bien qui allie confort de vie et rentabilité ? Cette propriété est faite pour vous. Située dans une commune prisée, à proximité immédiate de la frontiÚre allemande et à seulement 40 minutes du Luxembourg, cette maison de 129 m² avec appartement indépendant de 88 m² offre un cadre idéal pour vivre tout en générant un revenu complémentaire. La maison principale3 chambresBelle piÚce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverteAccÚs direct à une grande terrasse et au jardinSalle d'eau fonctionnelle et meublé Places de parking. Les annexesGarage en enfilade pour 2 véhiculesGrande caveNombreux espaces de rangementL'appartement indépendant (véritable atout) 1 chambre + 1 bureau (possibilité 2e chambre) Grande salle de bainPiÚce de vie avec cuisine équipéeTrÚs grande terrasseDeux places de parkingLe vrai plusIdéal pour : Générer un revenu locatifAccueillir un proche en toute indépendanceFaire de la location meublée ou saisonniÚreUn bien rare sur le secteur, qui combine qualité de vie et stratégie patrimoniale intelligente. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Wilhelm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930847843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777562)