Iad France - Lauriane Lehmann vous propose : À 15 minutes de Dole- Demeure bourgeoise de 1911 - Élégance, lumiÚre et art de vivreDans un environnement paisible et préservé, se révÚle une remarquable demeure bourgeoise édifiée en 1911, dont la noblesse architecturale traverse le temps avec une grâce intacte. Élevée en pierre, cette propriété incarne le raffinement du début du XXe siÚcle : moulures délicates, verriÚres baignées de lumiÚre, hauteurs sous plafond généreuses... Chaque élément témoigne d'un héritage soigné, sublimé par des aménagements contemporains pensés pour le confort d'aujourd'hui. DerriÚre sa façade de caractÚre, les volumes s'épanouissent dans une clarté naturelle omniprésente. Les larges ouvertures laissent entrer la lumiÚre qui souligne l'ampleur des espaces et confÚre à l'ensemble une atmosphÚre à la fois chaleureuse et majestueuse. Le parc paysager d'environ 1 200 m², véritable écrin de verdure, invite à la quiétude. Piscine, espaces de détente, perspectives arborées : tout concourt à offrir un cadre de vie rare, propice aux instants partagés comme aux moments de contemplation. Caractéristiques principales202 m² habitables7 chambresTerrain clos et arboré de 1 200 m²PiscineIdéalement située à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, cette propriété conjugue harmonieusement sérénité résidentielle et dynamisme local. Maison de famille par excellence, elle se prête également avec évidence à un projet de maison d'hÎtes : ses volumes, sa capacité d'accueil et son charme authentique constituent un cadre privilégié pour développer une activité alliant élégance et convivialité. Une demeure singuliÚre, prête à ouvrir un nouveau chapitre -- peut-être le vÎtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777619)