Iad France - Laëtitia Bourgeois vous propose : Studio lumineux de 18,2 m² - Emplacement Idéal - AsniÚres-sur-SeineIdéalement situé au cOEur du quartier Voltaire à AsniÚres-sur-Seine, ce studio au 4Úme étage d'une copropriété sécurisée par digicode se situe à proximité des commerces et des transports en commun. Une opportunité idéale dans une ville dynamique comme AsniÚres sur Seine aux portes de Paris ! Proposition d'investissement attrayante : Vendu loué jusqu'au 25 octobre 2028, ce bien génÚre un loyer mensuel de 590 €, dont 30 € de charges, soit un revenu annuel de 6 720 €. La rentabilité brute de cet investissement est de 5,01 % ! Description : - Une entrée- Un séjour- Une kitchenette- Une salle d'eau avec douche- WC séparésÉquipements : - Chauffage individuel par radiateurs électriques- Fenêtres PVC double vitrage- Ballon d'eau chaude- Volets de type persiennesPerformance énergétique : Classement E (394 kWh / m² / an) et C (15 Kg / CO2 / m² / an).Transports : - Métro Gabriel Péri à 12 minutes à pied- Métro Les Agnettes à 14 minutes à pied- Gare d'AsniÚres à 15 minutes à piedDétails financiers : - Taxe fonciÚre : 632 € annuel- Charges : 100 € / trimestre comprenant les charges générales.- Le chauffage électrique est à la charge directe du locataire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 394 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777633)