Iad France - Tony Gueffier vous propose : Maison en plein centre de Port Saint PÚre. Cette maison familiale construite en 2011 développe environ 131 m² habitables sur une parcelle de 519 m². Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de douche privative assure une autonomie de plein pied. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, desservies par un pallier, ainsi qu'une salle de bain complÚte avec douche et baignoire Balnéo. La piÚce de vie de 47 m², exposée sud-ouest offre une bonne luminosité. La cuisine ouverte, entiÚrement équipée, s'intÚgre à l'ensemble, tandis que l'arriÚre cuisine, pratique, offre un espace de rangement et un accÚs direct au garage. À l'extérieur, deux Terrasses, d'environ 25 m², prolongent agréablement la piÚce de vie vers le jardin. Un abri de jardin de 8 m² complÚte cet espace. La maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et de panneaux solaire qui alimentent le ballon d'eau chaud, entretenus réguliÚrement. À proximité des écoles, commerces et de la ligne 303 Aléop, et à seulement 25 minutes de Nantes et des plages. LES ATOUTS : - excellent DPE B - Centre bourg Et si votre prochaine adresse commençait, à Port saint pÚre, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gueffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994952489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777742)