Iad France - Jonathan Lloria vous propose : La Primaube - Maison T4 de plain-pied de 118 m² avec un sous-sol total garage. Située sur le secteur prisé de La Primaube, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de plain-pied de 118 m², construite en 2002, offre un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités. La maison se compose d'une entrée avec placard, desservant une grande piÚce de vie salon / salle à manger, lumineuse, équipée de deux baies vitrées en aluminium. La cuisine indépendante, spacieuse, dispose d'une porte-fenêtre donnant accÚs à la terrasse. L'espace nuit comprend 3 chambres climatisées, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un sous-sol total d'environ 110 m² complÚte le bien, comprenant un grand garage équipé de deux portails motorisés, un WC et de nombreux espaces fonctionnels. Un escalier intérieur permet un accÚs direct au garage depuis la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entiÚrement clÎturé, bénéficiant d'une exposition sud-ouest, offrant un bel ensoleillement. Informations complémentaires : Maison entiÚrement climatisée (climatisation réversible) Chauffage au solChaudiÚre gaz dédiée à la production d'eau chaude (ballon indépendant) Menuiseries : fenêtres PVCBaies vitrées : aluminiumVolets roulants électriquesAspirateur centralisé, utilisable pour l'ensemble de la maison et trÚs pratique pour l'entretien des véhiculesTaxe fonciÚre : 1 869 €DPE : classe CMaison bien entretenue? Un plan est disponible dans les photos afin de visualiser l'organisation des espaces et les surfaces.? Visite virtuelle 360° disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777795)