Iad France - Alexandre Fuster vous propose : * NOUVELLE MAISON EN VENTE À CABRIÈS - RÉSIDENCE DE STANDING AVEC JARDIN * Découvrez cette splendide maison de 76 m² située à CabriÚs, au sein d'une résidence de standing toute neuve, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2026, cette propriété contemporaine offre des finitions de qualité et des prestations haut de gamme, idéales pour une famille à la recherche d'un nouveau chez-soi. L'espace de vie se compose de 4 piÚces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, un salon de 32 m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille, une salle d'eau, 2 WC et une buanderie pour plus de praticité au quotidien. Chaque piÚce est pensée pour offrir un confort optimal et une atmosphÚre chaleureuse. Cette maison dispose également d'un jardin bien entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en plein air. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements sont au rendez-vous avec la fibre optique, la télévision par câble, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique, assurant un confort moderne et une connectivité optimale. La résidence sécurisée propose un accÚs avec digicode et interphone, offrant tranquillité et sérénité au quotidien. Vous disposez également de deux places de parking pour garer aisément vos véhicules à proximité de la maison. Les transports en commun se trouvent à seulement 50m, facilitant vos déplacements et offrant un accÚs rapide aux commodités environnantes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison neuve dans un environnement privilégié à CabriÚs. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Fuster mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 832833305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777926)