Iad France - Mickaël Bangoura-Planche vous propose : Vente T2 Meaux Centre - 45 m² - Calme & Proximité Gare (Ligne P) Prix : 167 000 €Description : Exclusivité : Situé a la Grande Île à Meaux, au sein d'une résidence privée et sécurisée avec digicode, découvrez cet appartement de 2 piÚces de 44,85 m² loi Carrez en trÚs bon état général. Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein, offrant un accÚs immédiat aux transports et aux services. Points forts et localisation : Transports : À seulement 3 minutes à pied de la gare de Meaux (Ligne P : Paris-Est en 25 min). Arrêt de bus à 2 minutes (accÚs direct Serris / Marne-la-Vallée / Disney en 15-20 min).Commodités : À 5 minutes à pied du centre-ville historique et de tous les commerces. Stationnement : Vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol. Composition du bien : Entrée avec placard de rangement intégré. Séjour lumineux de 20,03 m². Cuisine équipée. Chambre de 10,34 m² avec placard intégré. Salle de bain avec baignoire et WC séparés. Caractéristiques techniques : Étage : Rez De Chaussé et accÚs PMR. Exposition : Nord. Performance énergétique : DPE C / GES A (logement économe).Aucun travaux à prévoirLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.36€ par mois (soit 1144.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bangoura-Planche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 890374671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32778043)