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A propos de
Ref.207821
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
129m2
SAINT-LAURENT-DE-MURE – CALME - MAISON PLAIN-PIED – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES (4 possible) – SUITE PARENTALE – DRESSING ROOM – TERRAIN 1590 m² PAYSAGE – PISCINE 8x4 - POOL HOUSE - CAVE - DOUBLE GARAGE
Idéalement située à Saint-Laurent-de-Mure, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 1975, entièrement de plain-pied, offre un cadre de vie calme, verdoyant et privilégié.
Une spacieuse entrée avec placard distribue :
- un salon avec cheminée, lumineux grâce à ses trois portes-fenêtres
- une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un cellier attenant
- dans son prolongement, une salle à manger baignée de lumière, dont les baies vitrées à galandage créent une véritable continuité dedans-dehors vers la terrasse et la piscine
La terrasse, pensée pour les beaux jours, est équipée d'un barbecue, d'un four à pizza et d'un point d'eau.
L'espace nuit comprend :
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
- un WC indépendant
- trois chambres, dont une suite parentale avec pièce dressing indépendante de 6 m² et salle de bain complète (douche à l'italienne, double vasque et baignoire). La création d'une 4em chambre est possible.
Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 590 m², divisible et constructible, la propriété bénéficie d'un environnement arboré, avec arrosage automatique, d'une piscine 8x4 et d'un pool house / annexe équipé (cabine de douche, lavabo, emplacement sauna, électricité)
Un sous-sol total offre un double garage à porte sectionnelle, une cave, un vide sanitaire, et un atelier.
ENERGIE : chauffage et eau chaude au fuel, cheminée à foyer fermé
EQUIPEMENT : volets roulants électriques, fenêtres en PVC double vitrage, portail électrique et alarme.
CHARGES : 2154€ annuel (électricité 1034€ + fuel 1120€), Taxe foncière 1521€
Commodités
•À 2 min du centre-ville.
•À 5 min à pied du collège
•À 10 min à pied des écoles maternelle et élémentaire.
•Accès rapide aux axes autoroutiers et à l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry (15 min).
Les Atouts
•Vaste terrain arboré et paysagé, divisible et constructible
•Maison très bien entretenue offrant de belles prestations
•Piscine 4x8, terrasse avec barbecue et four à pizza
•Environnement calme et résidentiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°519899561.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1590 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Laurent-de-Mure
- Année de construction : 1975
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
263
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
58
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
58
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3410.00€ et 4670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 129m2Saint-Laurent-de-Mure
vente
580 000 €*
Publiée le 28/02/2026
RESEAU EFFICITY
