VILLA T3 DE PLAIN-PIED – 76 M2 – TERRAIN ARBORÉE 1200 M2– GINASSERVIS (Var)

Située dans la commune de Ginasservis, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2017 avec garantie décennale encore valable, offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et confort moderne.

D'une surface habitable de 76 m², la maison est implantée sur un terrain plat de 1200 m², entièrement clos et joliment arboré. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine hors sol, dans un environnement paisible disposant d'un cabanon en dur cadastré avec eau et électricité.

L'intérieur sera vous séduire par ses deux baies vitrées et sa fonctionnalité. La villa se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce avec rangement, d'une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur un vaste séjour/salon de 40 m² avec accès direct aux deux terrasses et une pergola.

L'espace nuit propose deux chambres avec placard intégré, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un bidet et un double vasque ainsi qu'un toilette indépendant, offrant un agencement confortable et harmonieux.

Le bien est en parfait état et bénéficie du double vitrage, des volets roulants électriques et de la garantie décennale jusqu'en 2027.
Aucun travaux à prévoir : Assainissement individuel (fosse septique) aux normes, toiture et façade en très bon état.
Possibilité de construire un garage ou abris en bois et le terrain est piscinable.
Faible taxe foncière : 560€

Bien rare à la vente, idéal en résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de tranquillité et de nature, à proximité immédiate du Verdon.
À découvrir sans tarder – visites sur rendez-vous

Classe énergétique : C

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 12/02/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre
990€ et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744.
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