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Ref.205891
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
114m2
Découvrez ce magnifique duplex en toit-terrasse de 114 m², niché aux derniers étages d'un immeuble moderne de 2015, situé dans la paisible rue Léon Fabre à Villeurbanne. Ce bien d'exception bénéficie d'une proximité immédiate avec le prolongement du tram T6 et les commodités locales et les tram T1 et T4 sont à 5 min à pied, tout en offrant un cadre de vie serein,
L'appartement, baigné de lumière grâce à sa disposition traversante, s'étend sur deux niveaux. Le premier niveau, au troisième étage, abrite une vaste chambre de 30 m² avec sa propre terrasse et salle de bains, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
À l'étage supérieur, accessible par escalier, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur les extérieurs, une suite parentale avec salle de bains, un dressing, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une buanderie et des toilettes séparées.
Les espaces extérieurs, totalisant environ 90 m², sont accessibles depuis plusieurs pièces, prolongeant ainsi l'espace de vie et offrant un cadre de vie exceptionnel. L'appartement est en parfait état, avec une isolation de qualité et de nombreux rangements intégrés.
Pour compléter ce bien, un box fermé et une place de parking sont à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Germain Tisserand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°811992478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Villeurbanne
- Année de construction : 2015
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 45
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 4660€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
93
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 910.00€ et 1270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 114m2Villeurbanne
vente
730 000 €*
Publiée le 28/02/2026
RESEAU EFFICITY
