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CSF propose cet immeuble de 8 pièces à Brizambourg au prix de 210 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.207891 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
8 pièce(s)
301m2

BRIZAMBOURG (17770) – IMMEUBLE DE RAPPORT 301 m² – APPARTEMENT T5 DÉJÀ LOUÉ – LOCAL COMMERCIAL – GARAGE – INVESTISSEMENT LOCATIF

IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEMENT LOCATIF – APPARTEMENT DÉJÀ LOUÉ – LOCAL COMMERCIAL – GARAGE – CENTRE-BOURG – AUCUNE COPROPRIÉTÉ

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble indépendant de 301 m², idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un professionnel souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel.

Situé au cœur de Brizambourg (17770), cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement central, sans copropriété, offrant de nombreuses possibilités de valorisation.

LES ATOUTS DU BIEN

Appartement déjà loué générant un revenu immédiat

Local commercial libre

Garage indépendant de grande superficie

Immeuble sans copropriété

Plusieurs possibilités d'exploitation

Centre-bourg avec stationnement à proximité

COMPOSITION
Appartement T5 – 130 m²

À l'étage, vous découvrirez un appartement T5 spacieux de 130 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation de 3 ans, générant un loyer de 680 € hors charges par mois, soit 8 160 € de revenus locatifs annuels.

Un véritable atout permettant de bénéficier immédiatement d'une rentrée locative.

Local commercial – 87 m²

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 87 m², libre de toute occupation, vous permettra :

• d'accueillir une activité professionnelle,

• de rechercher un nouveau locataire,

• ou d'étudier un changement de destination (sous réserve des autorisations administratives).

Garage / Atelier – 84 m²

Attenant au bâtiment principal, un garage d'environ 84 m² complète l'ensemble.

Il pourra convenir pour du stockage, un atelier, une activité artisanale ou constituer un véritable potentiel d'aménagement selon votre projet.

UN IMMEUBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Ce bien pourra convenir notamment pour :

• un investissement locatif,

• un immeuble de rapport,

• une activité professionnelle avec logement,

• un projet de division,

• une optimisation patrimoniale,

• un projet de marchand de biens.

La configuration actuelle permet d'envisager différentes stratégies de valorisation en fonction de votre projet et des autorisations d'urbanisme.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Immeuble indépendant

• Aucune copropriété

• Revenus locatifs immédiats grâce au T5 déjà loué

• Local commercial libre

• Garage indépendant

• Centre de Brizambourg

Vous recherchez un immeuble offrant un revenu immédiat tout en conservant un fort potentiel d'évolution ?

Ce bien mérite toute votre attention.

Pour tout renseignement complémentaire, une étude de votre projet ou organiser une visite, contactez-moi.

Nicolas Chasseriaud

Conseiller immobilier effiCity

06 38 55 45 77

nchasseriaud@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.40 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 301 m2
Pièce(s) : 8
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Brizambourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    210
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2300.00€ et 3800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 800 €
    Immeuble 301m2 à Brizambourg
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    Immeuble 301m2 Brizambourg

    vente
    210 800 €*
    Publiée le 28/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brizambourg (17770).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 301 m².
    Ce bien compte 8 pièces.
    Non. Le prix affiché de 210 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 810 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.40 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 200 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 300 € et 3 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.