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A propos de
Ref.207891
Immeuble
8 pièce(s)
301m2
17770 BRIZAMBOURG – IMMEUBLE DE RAPPORT 301 m² – LOCAL COMMERCIAL + T5 – FORT POTENTIEL – PAS DE COPROPRIÉTÉ
IMMEUBLE INDÉPENDANT – INVESTISSEMENT LOCATIF – DIVISION POSSIBLE – CENTRE-VILLE – AUCUNE COPROPRIÉTÉ
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Situé en PLEIN CENTRE-VILLE DE BRIZAMBOURG (17770), cet IMMEUBLE INDÉPENDANT DE 301 m² offre un FORT POTENTIEL DE RENTABILITÉ pour un INVESTISSEUR, un MARCHAND DE BIENS, un ARTISAN ou un COMMERÇANT.
PAS DE COPROPRIÉTÉ
PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ
LIBERTÉ TOTALE D'AMÉNAGEMENT ET DE DIVISION
COMPOSITION DU BIEN :
LOCAL COMMERCIAL de 87 m² en rez-de-chaussée
GARAGE INDÉPENDANT ATTENANT de 84 m² (atelier, stockage, transformation possible)
À l'étage : APPARTEMENT T5 de 130 m²
POTENTIEL & STRATÉGIES POSSIBLES :
IMMEUBLE MIXTE HABITATION / COMMERCE
DIVISION EN PLUSIEURS LOTS
CRÉATION D'APPARTEMENTS SUPPLÉMENTAIRES
OPTIMISATION LOCATIVE
COLOCATION
IMMEUBLE DE RAPPORT
ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE + LOGEMENT
L'ensemble peut être RECONFIGURÉ SELON VOTRE STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT.
EMPLACEMENT CENTRAL – VISIBILITÉ COMMERCIALE – STATIONNEMENT FACILE
Une OPPORTUNITÉ RARE À BRIZAMBOURG pour un projet à forte valeur ajoutée.
CONTACTEZ-MOI POUR ÉTUDE DE PROJET ET VISITE :
Nicolas Chasseriaud
06 38 55 45 77
nchasseriaud@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.40 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Brizambourg
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
210
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2300.00€ et 3800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 301m2Brizambourg
vente
210 800 €*
Publiée le 28/02/2026
RESEAU EFFICITY
