50600 GRANDPARIGNY – CORPS DE FERME AVEC NOMBREUSES DÉPENDANCES – 179 m² HABITABLES – 5 CHAMBRES DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE – GRANDE VÉRANDA AVEC CHAUFFAGE AU SOL – TERRAIN DE 5 000 m² AVEC POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR EN PLUS ENVIRON 1,4 HECTARE ATTENANT – À 5 km DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce corps de ferme :

> La maison est composée ainsi :

- au rez-de-chaussée :
. un séjour-véranda d'environ 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
. un coin salon de 10 m² ouvert sur le séjour,
. une salle à manger de 22 m² avec cheminée et poutres apparentes,
. deux chambres de 10 et 11 m² dont une avec sa salle d'eau avec double-vasque et douche à l'italienne,
. un WC séparé,
. une chaufferie avec une cheminée-barbecue,

- à l'étage, un pallier desservant :
. 3 chambres mansardées de 12 à 16 m² au sol,
. une salle de bains,
. un WC séparé.

> Attenant, un bâtiment comprenant :
. un garage d'environ 18 m²,
. un cellier / cave à vins de 20 m²,
. un atelier de 26 m²,
. une buanderie de 26 m²,
. un grenier sur toute la surface.

Plusieurs dépendances, dont :
. une ancienne stabulation de plus de 300 m² (8 m x 40 m),
. un hangar ouvert d'environ 120 m² (8 m x 15 m) avec divers appentis,
. un hangar fermé d'environ 160 m² (8 m x 20 m),
. une ancienne salle de traite d'environ 35 m² avec, dans son prolongement, un hangar ouvert d'environ 50 m².

Élements de confort pour la maison :
> Double-vitrage bois-aluminium sur la véranda.
> Chauffage central (et eau chaude) sur chaudière fioul avec chauffage au sol pour la véranda.

Extérieurs :
> Cour goudronnée.
> Jardin en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement.
> Le tout sur un terrain d'environ 5 000 m².
> Possibilité d'acquérir en plus un terrain attenant d'environ 1,4 hectare en herbage et bois.

Beaucoup de potentiel pour ce bien situé :
à 5 km de Saint Hilaire du Harcouët (commerces, écoles, services...),
à 10 km de Mortain (lycée),
à 25 min d'Avranches,
à 35 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 45 minutes des premières plages.

Venez découvrir cette maison sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris