Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : Vous recherchez une maison avec du cachet, de l'espace et un fort potentiel de personnalisation ? Je vous propose en exclusivité cette maison de maître rénovée, à seulement quelques minutes de toutes commodités à vivier au court. Édifiée sur une parcelle de 933 m², cette maison offre une surface habitable de 148 m² répartie sur trois niveaux. Elle allie le charme de l'ancien et les volumes généreux, tout en laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Composition du bien : Rez-de-chaussée :     o    Une belle piÚce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis    o    Une cuisine indépendante, entiÚrement équipée et aménagée, fonctionnelle au quotidien    o    Un WC indépendant1er étage :     o    1 chambre de 11 m²    o    Une grande piÚce d'environ 26 m² à aménager en chambre, suite parentale, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins    o    Une salle d'eau à rafraîchir selon vos goûts et un wc2e étage :     o    2 chambres de 12 m² et 15 m² en loi Carrez    o  wc? À savoir :     o    Le chauffage est assuré par une chaudiÚre au gaz de ville, entretenue réguliÚrement, assurant confort et efficacité    o    Le bien est raccordé au tout-à -l'égout o. Fenêtre DV     o    La toiture est en bon état général, mais une révision est à prévoir sur le revêtement (aucune infiltration ou urgence signalée)    o    Il reste quelques travaux de finition à réaliser (notamment la salle d'eau à moderniser et l'aménagement de la grande piÚce pouvant servir de chambre) o. Un sous sol complÚte le bien donnant accÚs au jardin également?? Extérieurs : Vous profiterez d'un terrain clos de 933 m², idéal pour les enfants, le jardinage, ou même la création d'un espace détente / terrasse.? Les plus : ? Cachet et volumes d'une maison de maître? Potentiel d'aménagement personnalisé? Cuisine récente et bien pensée? Grand terrain dans un environnement calme? Chauffage au gaz de ville + tout-à -l'égout?? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendreHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31617612)