Iad France - Laurent Colin vous propose : Laurent Colin vous propose en exclusivité - Idéal investisseurs - Ensemble immobilier avec rentabilité immédiate à Breuilpont (27640) Idéalement situé au cOEur du village recherché de Breuilpont, à proximité de Pacy-sur-Eure (8 km), de la gare de Bréval (12 km - ligne Paris St Lazare) et à seulement 10 minutes de l'A13 Paris / Rouen, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes édifiées sur une parcelle de 372 m². Maison 1 - 64 m² (louée) Actuellement louée 690 € / mois (bail nu en cours) Composée d'une entrée cÎté rue, d'un séjour avec une deuxiÚme porte donnant sur l'extérieur, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres, un dégagement avec porte donnant sur une cour privative complÚte ce bien. Un grenier à aménager (actuellement non loué) permet un fort potentiel d'agrandissement. AccÚs par échelle extérieurDouble vitrage, volets PVC, chauffage gaz de ville, assainissement collectifDPE D (235) / GES D (49) Maison 2 - 94 m²Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée, séjour lumineux, salle d'eau, WC séparés, chambre. L'étage est composé d'un palier 3 chambres dont deux en enfilade. Cour privative avec préau et petite dépendance complÚtent ce bien. Double vitrage, volets bois, chauffage gaz de ville, assainissement collectifDPE D (227) / GES D (49) Atouts : Revenus locatifs immédiatsPotentiel d'agrandissementFibreSecteur château de Breuilpont classé Monument Historique. Photos supplémentaires aprÚs premiers contact. Pour plus d'informations, photos supplémentaires ou organiser une visite, contactez-moi dÚs maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 897587051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32074414)