Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : Charmant pavillon de 90 m², idéal pour une famille ou pour un investisseur. Découvrez cette maison contemporaine de 2019, située dans un lotissement paisible, à quelques minutes du cOEur de ville. TrÚs bien entretenue elle offre un cadre de vie moderne, confortable et tourné vers la tranquillité.- Surface habitable de 90 m²- 4 piÚces dont 3 chambres avec placards- Séjour lumineux ouvert sur la cuisine de 40,49 m² - Cuisine moderne équipée et aménagée - Salle de bain élégante double vasque- WC séparé- Terrasse de 20 m²- Jardin clos de 230 m², agréable et facile d'entretien- Garage de 16 m² et place de parking privative- Un cellier de 5 m²_ Nombreux placards et rangementsLES PRESTATIONS - Climatisation réversible- Maison récente, clé en main- Lotissement calme, proche commerces, écoles et infrastructures- AccÚs rapide aux axes de communication (RN124, gare TER) LA QUALITÉ DES MATÉRIAUX- Double vitrage PVC dans toute la maison- Carrelage en grÚs cérame dans les piÚces de vie- Parquet en bois collé dans les chambres- Finitions soignées, bonne isolationPourquoi ce bien ? Parce qu'il combine confort, modernité, calme, qualité des matériaux et proximité des services. Rare sur le marché : prêt à emménager, extérieur agréable, cadre verdoyant. Pourquoi investisseur ? Revenu locatif : 1 200€ / mois. Le marché locatif de L'Isle-Jourdain est en zone tendue (trÚs demandé).L'Isle-Jourdain offre un cadre de vie recherché : - Commerces, écoles, lycée, services, infrastructures sportives et culturelles- Environnement verdoyant et ambiance conviviale- Commune dynamique de la Gascogne Toulousaine, en forte attractivitéL'adresse est un véritable atout pour les travailleurs des secteurs aéronautiques et tertiaires : - Colomiers : ~20 km -- train direct en 22 à 26 min- Blagnac / Airbus : ~30-35 min en voiture-Toulouse : ~30-35 min (RN124)- AccÚs TER, RN124, pÎles économiques de la Gascogne ToulousaineEnvie de découvrir ce pavillon moderne dans un cadre privilégié ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare à L'Isle-Jourdain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32337034)