Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Maison de ville de 150 m² habitables sur 318 m² de terrain. Située sur la commune de Coudures, à seulement 8 minutes de Saint-Sever, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et services. Un cadre de vie idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Composition du bien : - PiÚce de vie comprenant séjour et salle à manger (ensemble de 60 m²)- Cuisine- Deux grandes chambres de 20 m² chacune- Salle de bains- WCDépendances et potentiel : - Dépendance de 90 m² sur deux niveaux- Possibilité d'agrandissement de l'habitation ou création de logements supplémentaires (locatif, Airbnb, maison d'hÎtes)- Fort potentiel d'aménagement selon vos projetsPrestations techniques : - Chauffage par poêle à bois- Radiateurs électriques à l'étageÀ noter : - Travaux à prévoir pour moderniser l'ensemble et exploiter tout le potentiel de la maison et de sa dépendanceHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32746996)