Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison de plain-pied avec piscine et grand jardin - Saint-Mathieu-de-TréviersDans un environnement résidentiel recherché de Saint-Mathieu-de-Tréviers, au pied du Pic Saint-Loup, découvrez cette maison de plain-pied de 102 m², édifiée sur une belle parcelle de 972 m², offrant confort, luminosité et qualité de vie. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent la facilité du plain-pied dans un cadre naturel privilégié, tout en restant proche de Montpellier. Une maison fonctionnelle et lumineuseConstruite en 1984 et parfaitement entretenue, la maison se compose de : oUn vaste séjour de 46 m², baigné de lumiÚre, véritable cOEur de la maisonoTrois chambres confortables : 11,97 m² - 11,80 m² - 11,45 m²oUne grande salle de bain de 9,36 m² avec baignoire, douche à l'italienne et double vasqueoUn WC indépendantL'ensemble est harmonieux, fluide et particuliÚrement agréable à vivre. Extérieurs soignés et espaces de détenteLa parcelle de 972 m² permet de profiter pleinement des extérieurs : oTerrasse de 30 mn² pour les repas et soirées d'étéoPiscine hors-sol de 15 m² pour se rafraîchir aux beaux joursoJardin arboré offrant intimité et espaceoGarage de 20,26 m²- Terrain de pétanque - Divers fruitiers : amandier, prunier, figuier, cerisier, oranger, poirier, noisetier et mûrierUn cadre parfait pour conjuguer vie intérieure et extérieure, dans un esprit méditerranéen. Confort moderne & performance énergétiqueLa maison bénéficie d'équipements appréciables : oClimatisation réversible gainableoPoêle à granulésoVMCoTout à l'égout- Borne de recharge pour véhicule électrique - DPE performant classe B, garantissant maîtrise énergétique et confort thermique. Une localisation privilégiéeSituée à Saint-Mathieu-de-Tréviers, commune dynamique et prisée au nord de Montpellier : oÉcoles maternelle, primaire et collÚge accessibles rapidementoCommerces de proximité, supermarché, services médicaux à proximité oAccÚs rapide à Montpellier environ 30 minutesoEnvironnement naturel exceptionnel : randonnées, Pic Saint-Loup, garrigueUn bien complet, lumineux et facile à vivre, dans un secteur trÚs recherché. Idéal résidence principale ou projet familial au vert. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771075)