Iad France - Rafael Martins Rodrigues vous propose : Située dans un domaine sécurisé et fermé avec portail, cette agréable maison jumelée d'un seul cÎté vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace chaleureux est équipé d'un poêle à granulés, trÚs agréable en hiver, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Un WC indépendant et des placards à l'entrée complÚtent ce niveau et offrent un espace de rangement appréciable. À l'étage, la maison propose trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC, offrant un espace idéal pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'une jolie terrasse en bois, d'un jardin agréable et d'une belle piscine chauffée de 8 x 4, parfaite pour les beaux jours. À cÎté de la terrasse, un espace de rangement aménagé avec des étagÚres permet de stocker facilement outils de jardin, matériel ou équipements divers. L'ensemble offre un cadre convivial et une belle exposition solaire. Un garage avec accÚs direct à la maison complÚte ce bien. Proche de toutes les commodités, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Martins Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 899074868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771164)