Iad France - Jean Saulnier vous propose : ?Charmante Maison de Village de 151 m² avec double garage de 82 m² et jardinet à Villefagnan. Située au cOEur de Villefagnan, cette maison est parfaitement entretenue et bien équipée, elle offre un cadre de vie alliant confort, sérénité et fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande piÚce de vie de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur un vaste salon : ambiance cosy de la cheminée insert et accÚs direct sur la terrasse couverte. Dans une partie plus fonctionnelle du rdc, vous trouverez un coin bureau, un dégagement de 3 m², une buanderie et un WC avec lave mains. Au 1er étage, deux chambres trÚs spacieuses de 19 et 23 m² (avec grands placards), WC indépendant avec lave mains et une salle d'eau chic et moderne de 6 m² avec douche à l'italienne et double vasques. Au 2Úme étage, un palier / salle de jeu et une grande chambre de 27 m² offrant des possibilités de créer une piÚce supplémentaire (bureau, chambre, salle de sport. ).À l'extérieur, une terrasse et petite cour, un double garage de 82 m² permettant de loger 3 ou 4 voitures et un jardin d'environ 50 m². Le quartier environnant est agréable et calme. Les commodités sont à quelques pas : maison de santé, école, commerces, bars restaurant. Cette maison est en excellent état général, elle offre un cadre de vie agréable, intime et fonctionnel. Chauffage individuel (chaudiÚre gaz de ville et cheminée insert), ouvertures PVC double vitrage, tout à l'égout et fibre. N'attendez plus pour visiter ce bien rare et saisir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771236)