Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : * SOUS OFFRE * ? Superbe pavillon familial à Plaine-d'Argenson - 4 Chambres - Garage - Jardin ?Situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon de 2005 développe 143 m² habitables sur une belle parcelle de 1 066 m² dont le jardin plat, paysagé et clÎturé entoure harmonieusement la maison. En excellent état général, parfaitement entretenu, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Ecole, commerces et commodités à proximité. NIORT à 20'. LA ROCHELLE à 45'L'intérieur séduit par sa décoration contemporaine élégante et parfaitement soignée. La lumiÚre traverse l'espace de réception d'Est en Ouest grâce à une superbe verriÚre industrielle. Les volumes ouverts offrent une agréable sensation d'espace et de fluidité. Parfaitement agencé, ce bien offre : - 4 chambres spacieuses (13 m², 11.4 m², 13.3 m², 13.2 m²) dont deux sont au rez-de-chaussée- Un salon trÚs lumineux avec vue sur le jardin (22.5 m²), sur un sol en parquet bois- Une grande cuisine contemporaine et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale (29 m²), le tout sur un sol en tomettes- 2 salles d'eau (9 m² et 3.5 m²), dont une au rdc- 2 wc (dont un au rdc)- Une mezzanine polyvalente- Une grande buanderie-cellier-arriÚre cuisine (13 m²) avec évier double et adoucisseur d'eauFibre, chauffage au sol électrique (réglage indépendant pour chaque piÚce) + poêle à granulés. À l'extérieur : - Une terrasse couverte (pergola vendue séparément) de 31 m²- Un garage (42 m²) Portail électrique, terrain piscinable, assainissement individuel conforme. Une maison clé en main, alliant confort, qualité et cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771262)