Iad France - Nicolas Scolaro vous propose : EXCLUSIVITÉ * CONSTRUCTION 2023 * DPE A * 4 CHAMBRES * SAINT-ÉTIENNE-DU-GRÈS (13103) * Sur la commune de Saint-Étienne-du-GrÚs, à deux pas des commodités et à seulement dix minutes de Saint-Rémy-de-Provence, découvrez cette maison récente édifiée en 2023, offrant confort moderne, performance énergétique (DPE A) et un agencement parfaitement pensé. Développée en R + 1, cette maison propose dÚs le rez-de-chaussée deux véritables suites, chacune avec dressing et salle d'eau, un atout rare et recherché. L'espace de vie quant à lui se compose d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte restant équipée, lumineux et convivial, complété par un cellier / buanderie fonctionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une agréable salle de bain avec baignoire. CÎté prestations, la maison bénéficie d'un excellent niveau de confort avec un DPE classé A, des climatisations réversibles, un ballon thermodynamique, des menuiseries double vitrage, la fibre optique et le raccordement au tout-à -l'égout. Une construction récente répondant aux standards actuels en matiÚre de performance énergétique et de maîtrise des consommations. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse couverte avec espace bar et WC indépendant, d'un boulodrome et d'un terrain offrant la possibilité d'implanter une piscine selon vos envies. L'ensemble propose également des stationnements privatifs facilitant le quotidien. Acquérir cette maison, c'est faire le choix d'une construction récente, économe en énergie, parfaitement agencée avec quatre chambres dont deux suites en rez-de-chaussée, dans un secteur recherché alliant vie de village et proximité des Alpilles. Un bien rare sur le marché actuel. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771539)