Iad France - Joelle MULOT vous propose : Dans le haut de SAINT GERMAIN DE LA GRANGE, à 2 pas du centre ville de NEAUPHLE LE CHATEAU, cette maison de 189 m² utiles vous séduira par sa décoration soignée et sa configuration atypiqueL'accÚs à la maison se fait par une petite cour privative et l'entrée dessert 2 espaces : - un vaste séjour cathédrale de 38 m² environ, une chambre en mezzanine, et une salle de douche avec wc - une piÚce de vie de 25 m² à aménager selon vos besoins (séjour, bureau, chambre, salle de jeu), une salle à manger avec accÚs à la cuisine équipée et son cellier / buanderie. Par la piÚce de vie, accédez au jardin intimiste clos, exposé sud. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec wc (sol et plan de travail en teck) Une cave de 15 m² et 2 garages complÚtent le tout. La maison se situe dans une petite copropriété sans charge de 5 maisonsSES ATOUTS : chauffage par pompe à chaleur, maison peu énergivore (DPE B), aucune anomalie électrique, ambiance cosy et qualité des matériaux. Ecoles maternelle et primaire sur place, bus pour le collÚge de Beynes et le lycée de Villiers St Frédéric. Gare de Plaisir Grignon et commerces à 10 mn en voiture, accÚs N12 à 10 mnLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle MULOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 750016479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771561)