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A propos de
Ref.192661
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
Maison 5 pièces – 110 m² – Terrain 1290m²–Cruviers-Lascours
À Cruviers-Lascours, charmant village Gardois apprécié pour son calme et sa convivialité, découvrez cette villa traditionnelle de 110 m² implantée sur un terrain arboré et dominant de 1 290 m².
Le village bénéficie d'une situation idéale, à seulement 20 minutes de Nîmes et 15 minutes d'Alès, tout en offrant la tranquillité de la campagne avec commerces et écoles à proximité.
La pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et chaleureuse, séduit par ses poutres apparentes, sa cheminée et sa cuisine ouverte conviviale.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, avec en plus un garage attenant offrant la possibilité de créer une suite parentale.
À l'étage, une troisième chambre complète l'espace nuit.
Côté extérieur, un grand patio de plus de 60 m² avec terrasse, cuisine d'été et dépendance invite à profiter des beaux jours.
Un atelier de 20 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour aménager un espace créatif, un pool house ou un local technique pour une future piscine.
La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, de radiateurs électriques et d'un poêle à bois.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous permettant de la personnaliser et de valoriser son potentiel.
Une opportunité rare sur Cruviers-Lascours : une villa familiale, au calme, avec de beaux volumes et un extérieur idéal pour vos projets de vie.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Belkheir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°490716826.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1289 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Cruviers-Lascours
- Année de construction : 1987
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1550.00€ et 2120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2Cruviers-Lascours
vente
255 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
