TOULOUSE 16 rue des Changes – APPARTEMENT DE CHARME AU SEIN D'UN HÔTEL PARTICULIER CLASSÉ – 72 m² – CACHET DE L'ANCIEN ET CONFORT MODERNE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cet appartement rare et plein de caractère, situé dans l'illustre Hôtel d'Astorg, joyau architectural du centre historique de Toulouse.

Un lieu chargé d'histoire : construit en 1590 pour le capitoul Guillaume de Saint-Germain, il fut par la suite réaménagé par le capitoul Jean d'Astorg, membre de la prestigieuse famille d'Astorg. En 1925, ce bâtiment d'exception est inscrit au titre des Monuments Historiques, garantissant ainsi la préservation de son cachet unique.

Cet appartement atypique de 72 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie rare, idéal pour un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif haut de gamme.

Dès l'entrée, le charme opère.
Le vaste espace de vie de 38 m² séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Vous y trouverez un séjour chaleureux, une cuisine ouverte fonctionnelle et une salle à manger conviviale, sublimés par une grande hauteur sous plafond, des briques toulousaines apparentes et une cheminée d'époque.

Côté nuit, une spacieuse chambre avec placards intégrés assure confort et praticité. Une salle de bains élégante, une buanderie et des toilettes indépendants complètent l'ensemble.
Un grenier aménagé de 9 m² offre un espace de rangement supplémentaire.

Atouts majeurs :

Emplacement premium, au sein d'un monument historique classé

Cachet architectural préservé

Potentiel de location meublée haut de gamme ou saisonnière

Valeur patrimoniale pérenne

Possibilité de louer une place de parking au parking Esquirol à partir de 190 €/mois

Une opportunité rare sur le marché toulousain, alliant histoire, authenticité et rentabilité potentielle.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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