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A propos de
Ref.201098
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
90m2
59000 - LILLE - SECTEUR GRAND PALAIS BD LOUIS XIV - PROCHE METRO - APPARTEMENT T5 - 90 M² - 4 CHAMBRES - BALCON - CAVE - 1 STATIONNEMENT - VENDU LOUE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet Appartement rénové, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant une configuration parfaitement adaptée à un investissement locatif ou à une colocation structurée.
Il se compose d'une pièce de vie agréable donnant sur un balcon, d'une première chambre avec pièce dressing, d'une cuisine équipée avec buanderie et emplacement pour machines à laver, d'un WC séparé.
Un couloir distribue trois chambres supplémentaires et deux salles de douche.
L'ensemble du logement bénéficie du double vitrage et de volets roulants manuels.
Une place de stationnement extérieure et une cave viennent compléter ce bien.
Un secteur central et recherché
L'appartement se situe à seulement 280 mètres de la station de Métro Lille Grand Palais, offrant un accès rapide à tout le réseau Ilévia.
Il se trouve également à proximité immédiate du boulevard Louis XIV, du parc Jean-Baptiste Lebas, espace vert emblématique de Lille, et de Lille Grand Palais, secteur dynamique regroupant institutions, équipements culturels et événements.
Cette localisation permet de profiter d'un quartier vivant, très bien desservi et attractif pour les étudiants, les jeunes actifs ou une colocation.
Atouts pour investisseurs
La configuration en quatre chambres, la qualité de l'emplacement, la présence d'un stationnement privatif et d'une cave, ainsi que le fort potentiel locatif font de cet appartement une opportunité rare sur le marché lillois
Caractéristiques techniques :
- 1 chambre + stationnement louée à 550€ CC
- 3 chambres louées à 500€ CC
- Taxe foncière : 1049€
- Charges de copropriété : 218€ /mois comprenant l'eau, le chauffage, l'ascenseur, le Syndic, le fonds travaux
- DPE : E et D
- Mode de chauffage : Collectif Gaz
- Mode de distribution de l'eau : Ballon Electrique
Contactez dès maintenant Laetitia Henry, votre consultante EFFICITY au 06 83 14 47 43
lhenry@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843187295.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Lille
- Année de construction : 1948
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 52
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2616€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
287
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1480.00€ et 2050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 90m2Lille
vente
260 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
