Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.196241
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
10700 - ARCIS-SUR-AUBE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 73 M2 - A SAISIR !
Jocia MERGEN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Arcis-sur-Aube, une commune offrant toutes les commodités sur place, avec des commerces, des établissements scolaires, des infrastructures sportives, un service de bus facilitant les déplacements vers la ville de Troyes ou chalons en champagne, ainsi qu'un accès à l'autoroute à seulement 10 minutes.
Cette maison, des années 30 offre une distribution harmonieuse et une belle luminosité.
Dès l'entrée, un hall central de 6m2 dessert l'ensemble des pièces.
Elle se compose d'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 10 m2 , ainsi qu'un salon/salle à manger de 18 m2 largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grands ouvrants , apportant luminosité tout au long de la journée.
L'espace nuit comprend 2 chambres de 12m2 chacune, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Les volumes sont mis en valeur par une hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant une sensation d'espace très appréciable.
La maison est surélevée sur un sous-sol complet comprenant une place de stationnement avec porte électrique, une cave, un local technique et une pièce supplémentaire dédiée au rangement.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul très bien entretenue.
Cette charmante maison lumineuse propose des volumes bien répartis et des annexes fonctionnels.
Le terrain de 137m2 vous permettra de créer un espace extérieur convivial, idéal pour une terrasse, un salon de jardin ou un coin détente en plein air sans vis à vis.
Cette maison est une réelle opportunité sur le marché immobilier. N'hésitez plus, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier.
Votre consultant effiCity,
Jocia MERGEN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jocia Mergen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Troyes sous le n°927656652.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 137 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Arcis-sur-Aube
- Année de construction : 1930
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
421
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
105
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
105
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3480.00€ et 4750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 73m2Arcis-sur-Aube
vente
89 900 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
