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A propos de
Ref.202959
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2
FACHES-THUMESNIL – APPARTEMENT RÉCENT 79 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – 2 STATIONNEMENTS – ASCENSEUR – EXPO SUD-OUEST
Situé à Faches-Thumesnil, dans un immeuble récent livré en 2022, cet appartement de 79 m² offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. Un bien rare, sans voisin au-dessus ni en dessous, garantissant calme et intimité.
Caractéristiques principales :
-Surface habitable : 79 m²
-Appartement récent (immeuble 2022)
-3 chambres
-Balcon d'environ 5 m²
-Exposition sud-ouest
-Volets électriques sur l'ensemble de l'appartement
-Chauffage gaz
-Ascenseur
-2 places de stationnement (1 intérieure + 1 extérieure)
Disposition :
-Entrée avec grand couloir desservant une chambre et menant à la pièce de vie
-Séjour / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte équipée
-3 chambres
-Salle de bain avec baignoire
-WC indépendant
-Buanderie
-Balcon accessible depuis la pièce de vie
Éléments techniques & copropriété :
-Radiateurs gaz avec chaudière pour l'eau chaude
-Puits de lumière dans la pièce de vie, apportant une luminosité naturelle remarquable
-Résidence sécurisée : portail électrique, interphone
-Local à vélos
-Charges de copropriété : 366 € / trimestre
-Taxe foncière : 2 030 €
-Consommations gaz + électricité : env. 180 € / mois
Atouts :
-Appartement récent en excellent état, aucun travaux à prévoir
-Très lumineux grâce à l'exposition sud-ouest et aux puits de lumière
-Aucun voisin au-dessus ni en dessous
-Double stationnement, rare sur le secteur
-Résidence moderne avec ascenseur
Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou un couple recherchant un bien récent, lumineux et parfaitement entretenu à Faches-Thumesnil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Faches-Thumesnil
- Année de construction : 2022
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 120
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1464€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 79m2Faches-Thumesnil
vente
249 990 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
