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A propos de
Ref.204227
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2
ANCIENNE ÉCOLE RÉNOVÉE – CHÂTILLON/CLUSES
145 m² | 4 Chambres | Vue Lac & Montagnes.
Laetitia FREIRE Efficity vous présente cette maison individuelle unique, située sur le coteau de Chatillon/Cluses versant Taninges. Calme absolu, vue dégagée sur le lac.
Répartie sur 4 niveaux, cette maison de 145 m² offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille :
NIVEAU 0 : Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et un WC indépendant
NIVEAU 1 : L'espace nuit avec 3 chambres confortables, une salle de bain complète (baignoire + douche), un WC séparé et une buanderie faisant office de dressing.
NIVEAU 2 : Une 4ème chambre pleine de charme et un grenier pour le stockage.
NIVEAU -1 : Espace Détente : Une cave authentique et surtout un espace bien-être avec Sauna et Jacuzzi.
EXTÉRIEUR :
Terrain clos.
Vaste préau : aménageable en cuisine d'été ou garage possibilité de mettre 2 voitures.
TECHNIQUE & FINANCES :
DPE : D (Chauffage gaz + poêle à bois + poêle à granulés).
- Assainissement : Fosse septique.
- Citerne à gaz
- Taxe foncière : 707 € / an.
PRATIQUE :
Écoles et collège à 5 min.
Commerces à 5 min.
Ski et tennis à proximité.
Accès A40 en 20 min.
Contact : Laetitia FREIRE – 06 02 52 84 42 lfreire@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 500 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Châtillon-sur-Cluses
- Année de construction : 1895
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
180
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1600.00€ et 2200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 145m2Châtillon-sur-Cluses
vente
420 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
