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A propos de
Ref.204173
Corps de ferme
6 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2
SAINT-JEAN-D'AULPS (74430) – CORPS DE FERME – 1 MUR MITOYEN – PARCELLE 428m2 – PROXIMITÉ DOMAINE SKIABLE PORTES DU SOLEIL – À RÉNOVER
Stéphanie RAMEL efficity vous présente ce charmant corps de ferme haut-savoyard situé à Saint-Jean-d'Aulps (hameau Essert-la-Pierre). Un emplacement idéal : à proximité du domaine skiable Les Portes du Soleil et de l'Espace Roc d'Enfer, et à seulement 30 minutes du Lac Léman.
Fort potentiel d'agrandissement et de réagencement :
Surface habitable de 96m2
+ Grange de 60m2 à aménager
Annexes :
Garage de 26m2
Mazot savoyard avec cave voutée
Un projet de rénovation dans un cadre authentique et plein de charme ! Créez un lieu de vie unique où charpente traditionnelle, bois et pierre se conjuguent dans un environnement paisible, au rythme des saisons alpines.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Toiture bac acier récente
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Cheminée
- Ferme construite en 1949
- DPE : G / GES : C
CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 487€ / an
CÔTÉ PRATIQUE :
- Accès rapide aux stations de ski Les Portes du Soleil et de l'Espace Roc d'Enfer
- Lac Léman à 30min
À visiter sans tarder ! Pour découvrir cette jolie ferme haut-savoyarde au large potentiel de rénovation et d'agencement, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 428 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Jean-d'Aulps
- Année de construction : 1949
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
637
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3239.00€ et 4383.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Corps de ferme 96m2Saint-Jean-d'Aulps
vente
455 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
