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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Manosque au prix de 86 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.204169
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2
04100 MANOSQUE – CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T2 DE 49,41 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE – TRAVERSANT – DOUBLE VITRAGE – FAIBLES CHARGES – IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 traversant d'environ 49,41 m² loi Carrez (environ 51,53 m² au sol), situé en rez-de-chaussée, à Manosque, en plein centre-ville.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon-séjour d'environ 26 m², d'une cuisine indépendante d'environ 6,5 m², d'une chambre d'environ 9 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC d'environ 2,7 m².
Le bien bénéficie d'une configuration traversante, d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,50 m et de menuiseries en double vitrage .
Le chauffage est électrique individuel, tout comme la production d'eau chaude (ballon électrique d'environ 150 L).
POTENTIEL & USAGES
Cet appartement conviendra parfaitement :
à un premier achat,
à un pied-à-terre en centre-ville,
ou à un projet d'investissement locatif, grâce à son emplacement central et sa distribution fonctionnelle.
INFORMATIONS TECHNIQUES
Surface loi Carrez : environ 49,41 m²
Année de construction : avant 1948
DPE : F (419 kWh/m²/an)
GES : C (13 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 590 € et 2 190 € / an
Aucune présence d'amiante
Aucune présence de plomb
Bien soumis au régime de la copropriété
Aucune procédure en cours n'est à prévoir dans la copropriété.
TAXE FONCIÈRE: 715 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Hanin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°919291351.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Manosque
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 105 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
346
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1590.00€ et 2190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 49m2 Manosque
vente
86 500 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Manosque (04100).
Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 86 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 488 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 590 € et 2 190 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 105 € par an, soit environ 9 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.