04100 MANOSQUE – CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T2 DE 49,41 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE – TRAVERSANT – DOUBLE VITRAGE – FAIBLES CHARGES – IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 traversant d'environ 49,41 m² loi Carrez (environ 51,53 m² au sol), situé en rez-de-chaussée, à Manosque, en plein centre-ville.

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon-séjour d'environ 26 m², d'une cuisine indépendante d'environ 6,5 m², d'une chambre d'environ 9 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC d'environ 2,7 m².

Le bien bénéficie d'une configuration traversante, d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,50 m et de menuiseries en double vitrage (PVC et métal avec rupteur de pont thermique).

Le chauffage est électrique individuel, tout comme la production d'eau chaude (ballon électrique d'environ 150 L).

POTENTIEL & USAGES

Cet appartement conviendra parfaitement :

à un premier achat,

à un pied-à-terre en centre-ville,

ou à un projet d'investissement locatif, grâce à son emplacement central et sa distribution fonctionnelle.

INFORMATIONS TECHNIQUES

Surface loi Carrez : environ 49,41 m²

Année de construction : avant 1948

DPE : F (419 kWh/m²/an)

GES : C (13 kg CO₂/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 590 € et 2 190 € / an

Aucune présence d'amiante

Aucune présence de plomb

Bien soumis au régime de la copropriété

Aucune procédure en cours n'est à prévoir dans la copropriété.

TAXE FONCIÈRE: 715 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Bekalarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°810991661.
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