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A propos de
Ref.204163
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
SAINT-GERVAIS-LES-BAINS – APPARTEMENT 3 PIÈCES – LOT N°1 – 57,50 M² – PLATEAU BRUT À RÉNOVER – RDC – PETIT JARDIN – CALME – TÉLÉCABINE À 200 MÈTRES
Idéalement situé à deux pas de la télécabine du Bettex, ce plateau brut de 57,50 m² en rez-de-chaussée offre un excellent potentiel d'aménagement dans un secteur résidentiel paisible. Une opportunité rare à proximité immédiate des pistes, des commerces et des sentiers de randonnée.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce plateau brut à aménager à votre image, au sein d'une petite copropriété en cours de réhabilitation complète. Créez un lieu de vie unique au cœur du pays du Mont-Blanc.
Liberté d'aménagement, emplacement stratégique, cadre naturel exceptionnel.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Le bien est composé de la façon suivante :
- Une pièce principale (salon/séjour à créer)
- Une cuisine indépendante à aménager
- Deux chambres à définir
- Une salle de bains à créer
- WC séparés
- Place de parking couverte
- Petit jardin privatif
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Appartement en rez-de-chaussée
- Vente en plateau brut (tous les aménagements intérieurs restent à réaliser)
- Copropriété de 5 lots
- Accès indépendant
- Travaux de réhabilitation en cours (façade, toiture, parties communes)
CÔTÉ PRATIQUE :
- Télécabine du Bettex à 200 mètres (accès direct au domaine skiable Évasion Mont-Blanc)
- Centre de Saint-Gervais à 5 minutes
- Gare SNCF du Fayet à 10 minutes
- Annecy à 1h en voiture
- Genève à 1h en voiture
Une toile blanche à personnaliser selon vos envies dans l'une des stations les plus dynamiques des Alpes.
Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Gervais-les-Bains
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
318
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
90
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
90
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 8470.00€ et 11460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2Saint-Gervais-les-Bains
vente
189 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
